门头沟房价_北京门头沟房价

1.目前能在海淀附近的低价房源有哪些？

2.豪宅日光！北京房价有多高？一大波数据来袭

3.门头沟双峪环岛附近哪里有便宜的平房出租

4.在北京门头沟侯庄子附近那有出租房子的 价格要实惠点

5.请教，在北京郊区哪里的房价最便宜？

6.门头沟房价会下降吗

短期内下降是不可能的，门头沟的房肯定是越来越贵。

门头沟算是北京郊区里进城最方便速度也是最快的了，阜石路高架桥、莲石路、还有未来的S1城铁，都将促成门头沟房价的上涨。

最近还有传言说门头沟要盖7星级酒店和大型贵金属交易所，如果是真的话，那房价可能会涨很多。

目前能在海淀附近的低价房源有哪些？

因为您这边说您没有需求，就是想了解一下，我简单给您梳理一下目前北京城六区的房价，您可以大致做一个参考~因为受今年317限价政策影响，新房在3-8月之间新开的楼盘都不超过8万，二手房则有到了十二三万，甚至更高的。但今年8月6号，城六区新开的三个楼盘：中国玺、昆仑域、金茂府，开盘价都打破了原有的8万限价，在9万5以上了。

丰台是城六区中房价最低的一个区域，但最低的楼盘也都在7万1以上了，当然丰台河西青龙湖那一块的均价在6万左右。

近郊六区以通州房价最高，因为通州被确定为首都行政副中心，均价在6-7万左右，距离稍微远些的比如北窑上桥和永乐店也有3.5-5万之间。

其次是门头沟，门头沟的因为平原仅占整个地区的1.5%，均价在5-6.7万左右。这个区域的特点是区域环境好，所有的楼盘几乎都属于改善性的楼盘，平均品质最高，最便宜的126平600万左右。

顺义和昌平按距离城区远近不等，昌平大概在4.5万到6万之间，这个区域别墅和平层各占一半，平层大多沿地铁而建。

顺义因为受新机场的辐射，以及别墅区聚群，均价在5万到7万不等。这个区域的特点是别墅多，平层少。

大兴区受益于南城计划以及首二机场，靠近城区的楼盘均价在6.5万到7.5万不等，六环外仍有4.5万均价的楼盘，但六环内的楼盘价格现在少有低于6万的。

房山目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅，到长阳均价5.5万的科技住宅都有。您所关注的城建琨廷，其品质在房山区也属前列，如果放在4环内，也当属豪宅的行列。

至于怀柔密云的远郊四区，也有一些新楼盘，价格普遍在3.5万以下。

以上就是北京各区域的新房房价的目前情况，仅供参考。

豪宅日光！北京房价有多高？一大波数据来袭

海淀房价高，很多在海淀工作的人群选择去两个地方置业：门头沟昌平

昌平

海淀学区好，大家有点舍不得，很多买了距离海淀最近的昌平国风美唐的人为了孩子上学，又在倒腾房子置换。昌平学区一般。目前还不错的，总价预算还合适的泰和昌平拾景园南邵中心小学，算是昌平区重点学校，排名第六（霍营那个小学连区重点都不是），未来可能划片清华附中分校。品质还行，*，远好于现在昌平所有开盘项目，500万能买个87平的，地铁南邵站上盖，出门100米就到，未来昌平线南延，直接到海淀学清路，到海淀很方便。现在正在排卡，房子快没了，有意向的快抓紧。

门头沟

还不错的西山天璟，有低总价房源，650万的，景山学校学位房。目前门头沟最好项目之一。而且没有大规模回迁区，高压线，磁悬浮等困扰，性价比很高，到海淀走个阜石路，没红绿灯，交通快捷。

门头沟双峪环岛附近哪里有便宜的平房出租

近日，北京又有消息称南四环某项目，近400套，每套800万的房源一天之内被抢购一空。

虽然说起来是豪宅日光，但在北京，似乎也已经不稀奇了。北京的房价究竟有多高？关于这个问题，真的不是一句两句能讲清楚的。于是，小编特地整理了一大波的数据，来好好跟大家说一下目前的北京房价。

北京楼市整体高端化趋势明显

今年上半年，北京楼市成交均价为34793元/平米，而如果剔除单价8万以上的部分，均价只有31731元/平米。也就是说单价8万以上的房子接涨了全市均价的9.6%，而这一数据在2015年的时候，还只是5.8%。

所以说，从整理上看，北京房地产市场高端化趋势非常明显。之前还有朋友说想在北京买套房，五环内看好的房子价格太贵，同样的价格不如在六环边上买套别墅了。可见市场的高端化不仅仅是一个趋势，更让人感到一种无奈。

那么目前北京各区域的房价如何呢？

在区域分布上，截止31日，北京新建商品住宅成交量最多的是顺义区，2262套；其次为房山区，1716套；再次为大兴区，1607套；门头沟区、丰台区也在1000套左右；其它各区均不足1000套，东、西城区不足50套。

对于北京目前各区域的房价，有研究机构整理了一个北京各区房价阶梯图，可以用来参考。

从图中不难发现，北京目前的房价大概可以分为以下几个梯队：

第一梯队：10万+

代表区域：东城区

东城区7月新房成交均价约104245元/平米，注意是10万+，这是一个什么概念呢？假设买一套100平米的房子，需要支付1042.45万人民币。按首套房贷比例30%计算，首付款即需付312.7万元。

余下729.7万走商业按揭贷款，贷款期30年，月均还款需要38727元！相信很多人都没有这个能力，就算首付能拿出300多万，月供也很难申请到近4万元。

第二梯队：5-8万

代表区域：朝阳、海淀、西城、丰台

这几个区，经济实力强，地理位置好，房价也发展迅猛。而且，最重要的是，需求太旺盛。据了解，北京每天有超过180万的人上班距离超过80公里的，这些人主要就集中在朝阳、海淀、丰台。

所有的这些小伙伴，每天上班都要长途跋涉一个多小时，其中就有30分钟耗费在严重堵车上面。大量因为拥堵造成的时间成本损失，让他们没有一个不想拥有一套离公司近一点的房产。

第三梯队：3-5万

代表区域：石景山、大兴、通州、昌平、顺义、门头沟

石景山作为城六区之一，商品房供应较少，这使石景山比近郊区房价略高一些。通州因为限购不降反升，影响了成交量，但没导致降价甩卖行为。相比较来说，近些年发展速度相对平缓的顺义、昌平的房价起伏不大，目前在3万左右。

这些区域虽然价格相对较低，但是依然不亲民，刚性需求可以说只能参观一下，留下背景。改善性需求可以再多看几套房，然后再决定如何去买。

第四梯队：2-3万

代表区域：房山、怀柔

在一路疯涨的北京楼市中，房山的表现相对稳健，也由于偏低的均价，成为刚需远郊置业最后的价格洼地之一。

怀柔随着旅游发展和基础设施的完善，房价上涨也比较快。

第五梯队：2万以下

代表区域：平谷、密云、延庆

远郊区县延庆、密云、平谷的房价都在2万以下，主要由于基数太低。

看完了现在房价，我们再来聊聊未来的情况，结合两个数据，你就能明白了，一个是成交结构，包括楼面价等，另一个就是供需比例。

先看成交结构

不得不说，目前北京的成交结构，五环外已成为主流，占比高达85.7%，五环内基本已无地出让。而从地王的平均成本来看，楼面价平均高达3.8万，按照基本成本测算，销售价格需在6万左右。

供需比例

与成交结构相对应的，供需结构也能帮你看到未来的房价。

2016年上半年，北京合计出让用地23宗，其中，居住类有7宗，其中还包括2宗棚户区改造用地。这7宗地，成交金额约209.7亿，规划建筑面积105万平方米，其中仅38.7万平方米是商品房住宅，房子大约也就3000套左右。

然而需求呢？

不难看出，2016年截止7月底，已成交商品房住宅24542套，供需比例接近1：2，如此强大的需求下，未来房价走势我想也不用再多说了。

（以上回答发布于2016-08-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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在北京门头沟侯庄子附近那有出租房子的 价格要实惠点

记得双峪附近好像没有平房，环岛周围的社区有龙泉家园，向阳楼，峪园，滨河西区，月季园等等，门头沟城区有限的几处平房也都要拆了，要想租平房就得往远了去，军庄杨坨陇家庄这些地方应该能租到平房。

现在平房拆迁户多一半都在外面租房子住，门头沟房价正贵的时候，一居室1500+，二居室2200+，这还是租房广告上写的，等真租就不止这么多了，因为平房拆迁上个月才租的房子，2室2500租的，低于2300的都没有，石门营回迁房可能稍微便宜点儿，中介介绍说1居1700左右,2居2300。

请教，在北京郊区哪里的房价最便宜？

侯庄子二层小楼，独门独院，一年四万五，这是偶然碰到侯庄子拆迁户聊天听到的

交通方便的话，还是葡东附近吧，出门就公交站，房价的话，现在门头沟就没有便宜的出租房，就借着这会儿挣钱呢

门头沟房价会下降吗

"房山 良乡 通州的偏僻地方而且小产权的房子,才会3000以下,但是这些地方交通不便,要有车可以,但是通往那里的道路是收费的. 房价现在这么高,那房子的成本到底是多少呢? 简单的说,7层及7层以下的叫做多成住宅,这种楼很多,它的成本是800-1000元每平方米,配套费(水电煤气排水道路)折合每平米200元左右,因为水电煤气这些是垄断性的政府经营,这个成本人家定的,它挣多少都有理. 小高层(13层左右)一般有电梯,大约成本是1500元,配套同上. 高层(20层以上)一般这样的都是塔楼,由于用于消防安全,抗震有较高要求成本在2000-2500. 配套同上. 别墅比较个性,有些很便宜,可以作到500元1平米,也可以作到3000元1平米,因为它有很多的造型和装修的要求. 这就是房子的成本了,那现在的房价怎么就这么高呢?比如北京5环里面最便宜的也得8000元/平米,成本其实就2000元/平米左右,那6000元/平米给谁了呢? 北京政府卖地,开发商经营,建筑师设计,建筑队盖的,其实建筑队赚的钱是很少的,建筑师能赚多少,大钱就是让北京政府和开发商赚了.而政府大约要赚6成左右,开发商赚4成左右. 而北京还有个特点,修地铁,公交车线路多,但是公交车很慢,6环收费,北京连接到通州,房山,良乡这样的附城的道路也收费.这样就导致北京5环内整体房价起价就非常高,而又通过道路收费限制去房价相对底的附城买房. 一句话,北京政府""经"

不会的朋友，现在京西的地理位置已经被大众认可，而且西5环以内在近期不会有大盘放量，居住在京西的人因为强烈的地缘观念，是不会向南部房价相对比较便宜的地方迁移的，而且北部的房价比西部还要贵一些，并且在自然环境方面，西部还要占有相对的优势，所以整个京西的房价在现在的阶段还会上涨的，我知道现在门头沟滨河小区的3期已经卖到6200了，而且是刚开盘的，以后一定会涨的．